Black Snowman

부동산 투자 시장에서 '공매', 특히 '신탁공매'라는 단어를 마주하면 많은 투자자가 지레 겁부터 먹는다. 경매와는 다른 생소한 법적 구조 때문이다. 누군가는 "신탁회사가 소유자라 복잡하다"며 고개를 돌리고, 또 누군가는 …

경매로 낙찰받으면 모든 게 끝난 줄 알았다. 소유권 이전 등기가 내 이름으로 딱 박히는 순간, 세상 다 가진 것처럼 뿌듯해지는 게 당연하다. 하지만 진짜 고난은 그때부터 시작이다. 굳게 잠긴 현관문 앞에서 마주하는 점유자, 그리고 영원히 끝날 것 같지 않은 대치 상황…

부동산 경매 시장에서 최고가매수인으로 낙찰받는 순간의 희열은 말로 다 표현하기 어렵다. 치열한 눈치 싸움 끝에 법원에서 내 이름이 불리는 그 쾌감 말이다. 하지만 법원 경매의 진정한 승리는 매각대금 완납이 아니라, 강제집행 절차를 거친 실질적인 부동산 점유 회복에 있…

부동산 경매를 처음 공부할 때 누구나 가장 먼저 마주하는 공포의 대상이 있다. 바로 '명도'다. 낙찰의 기쁨도 잠시, "집을 부수고 나가겠다" 거나 연락을 끊어버리는 점유자의 사연을 접할 때마다 초보 투자자들은 가슴이 철렁 내려앉는다.…

경매 공부를 처음 시작하는 사람들이 가장 두려워하는 순간이 있다. 낙찰을 받고 기쁨도 잠시, 그 집에 아직 누군가 살고 있다는 사실을 직시하는 그 찰나다. 막상 내 돈 주고 내 명의로 집을 샀는데, 거기에 낯선 사람이 버티고 앉아 있으면 덜컥 겁부터 나는 게 인지상정…

부동산 경매에 첫발을 들이는 많은 이들이 "낙찰받으면 끝나는 것 아니냐"는 착각을 하곤 한다. 하지만 실제로는 낙찰 순간부터 진짜 실전이 시작된다. 법원 입찰장에서 낙찰을 받고 법정을 나서는 순간, 대출 고민부터 점유자와의 얼굴 붉히는 협상까지, 마…