Black Snowman

경매 시장에서 흔히 "낙찰이 끝이 아니라 명도가 진짜 시작이다"라는 말을 한다. 대금 납부까지 마치고 등기부등본에 내 이름이 선명하게 박혔음에도 불구하고, 여전히 집을 비워주지 않고 버티는 점유자를 마주하면 등골이 오싹해지기 마련이다. "명…

요즘 경매 시장 이야기를 하다 보면 참 허탈할 때가 많다. 열심히 발품 팔아서 물건을 분석하고 낙찰을 받았는데, 막상 현장에 가보면 집주인이란 사람이 버티고 앉아 적반하장으로 나오는 경우가 허다하다. 어떤 이들은 보증공사에 비밀번호를 덜렁 넘겨주고는 자신은 변제 능력…

부동산 경매 시장에 첫발을 디딘 초보 투자자들이 가장 두려워하는 관문이 있다. 바로 집을 낙찰받고 난 뒤 점유자를 내보내는 '명도' 과정이다. 머릿속으로는 이미 전 소유자나 임차인이 이사비를 수천만 원씩 요구하며 버티는 험악한 상황을 그리며 밤잠을 설…

부동산 경매 시장에 뛰어드는 사람들이 가장 먼저 마주하는 현실의 벽은 낙찰의 기쁨이 아니다. 바로 낙찰받은 물건을 실제로 내 손에 쥐기까지 거쳐야 하는 '명도(明渡)' 라는 거대한 산이다. 법적으로 내 명의가 됐다고 해서 점유자가 알아서 짐을 빼주는 경…

부동산 경매 시장에서 흔히 접하는 로망 중 하나는 "시세보다 싸게 내 집을 마련한다"는 것이다. 낙찰 영광을 안고 잔금까지 치르고 나면, 온통 내 세상이 된 것만 같은 착각에 빠지기 쉽다. 하지만 잔금 납부와 실제 입주(명도) 사이에는 무섭고도 아득…

부동산 경매를 낙찰받고 나면 흔히 '꽃길'만 걸을 것 같지만, 실상은 전혀 그렇지 않다. 문을 열고 들어가기 전, 가장 먼저 마주하는 거대한 벽이 바로 '명도'다. 특히 경매 대상 부동산에 살고 있는 점유자와 마주하는 순간, 많은 낙찰자가…

부동산 시장이 얼어붙었다는 뉴스 헤드라인을 보며 한숨 짓는 사람들이 참 많다. 깡통전세다 뭐다 해서 집 한 채 잘못 건드리면 인생이 꼬인다는 경고가 난무하는 요즘이니까 말이다. 다들 몸을 사리며 현금을 쥐고 있는 이 시점에, 단 2주 만에 명도부터 매도 계약까지 끝내…

낙찰의 기쁨은 딱 법정 문을 나서는 순간까지만 유효하다. 법원 밖에서 쏟아지는 대출 상담사들의 명함 세례, 그리고 당장 내일부터 치러야 할 점유자와의 보이지 않는 전쟁. 경매는 낙찰로 끝나는 게 아니라 낙찰 후 5주의 시간이 승패를 결정짓는 진짜 시작이다. [시간은 …

부동산 시장이 다시 출렁인다. 서울 대장 아파트들이 평당 2억 원 시대를 향해 전고점을 뚫고 올라가는 동안, 내 집 마련이 절실한 보통 사람들의 한숨은 깊어만 간다. 일반 매매시장의 가격은 이미 평범한 직장인의 소득으로는 엄두도 못 낼 수준으로 치솟았다. 이런 장세에…

드디어 낙찰이다. 법정의 그 묵직한 망치 소리와 함께 당신은 이제 법적 소유자의 지위에 올랐다. 축하한다. 하지만 진정한 게임은 지금부터 시작이다. 낙찰 영수증을 손에 쥔 그 짜릿한 순간, 대부분은 "이제 다 끝났구나"라고 생각하지만, 실상은 잔금 …