Black Snowman

경매 시장에서 "대항력 있는 임차인" 이라는 단어는 입찰자들에게 공포와 환상을 동시에 안겨준다. 보증금을 낙찰자가 떠안아야 한다는 리스크가 있는 반면, 이를 잘 분석하면 시세보다 훨씬 저렴하게 물건을 건질 수 있다는 기대감 때문이다. 하지만 주택임대…

경매 시장에서 흔히 "낙찰이 끝이 아니라 명도가 진짜 시작이다"라는 말을 한다. 대금 납부까지 마치고 등기부등본에 내 이름이 선명하게 박혔음에도 불구하고, 여전히 집을 비워주지 않고 버티는 점유자를 마주하면 등골이 오싹해지기 마련이다. "명…

요즘 경매 시장 이야기를 하다 보면 참 허탈할 때가 많다. 열심히 발품 팔아서 물건을 분석하고 낙찰을 받았는데, 막상 현장에 가보면 집주인이란 사람이 버티고 앉아 적반하장으로 나오는 경우가 허다하다. 어떤 이들은 보증공사에 비밀번호를 덜렁 넘겨주고는 자신은 변제 능력…

부동산 경매를 낙찰받고 나면 흔히 '꽃길'만 걸을 것 같지만, 실상은 전혀 그렇지 않다. 문을 열고 들어가기 전, 가장 먼저 마주하는 거대한 벽이 바로 '명도'다. 특히 경매 대상 부동산에 살고 있는 점유자와 마주하는 순간, 많은 낙찰자가…

부동산 시장이 얼어붙었다는 뉴스 헤드라인을 보며 한숨 짓는 사람들이 참 많다. 깡통전세다 뭐다 해서 집 한 채 잘못 건드리면 인생이 꼬인다는 경고가 난무하는 요즘이니까 말이다. 다들 몸을 사리며 현금을 쥐고 있는 이 시점에, 단 2주 만에 명도부터 매도 계약까지 끝내…

경매 시장에서 '선순위 가등기' 라는 단어를 마주하면 십중팔구는 입찰표를 접고 돌아섭니다. 초보자들의 공포는 당연합니다. 낙찰을 받아 소유권을 확보했음에도 어느 날 갑자기 나타난 가등기권자가 "이 집은 내 것이다"라고 본등기를 쳐버리면…

경매 입찰장 문을 처음 열 때의 그 눅눅하고도 묘한 긴장감을 기억한다. 누군가에게는 인생을 바꿀 기회지만, 누군가에게는 꼼꼼하지 못한 준비가 평생 모은 보증금을 날려버리는 악몽이 되기도 하는 곳. 최근 수원에서 입찰가를 기재하다 '0'을 하나 더 붙여 …

경매 사이트의 화려한 감정가에 눈이 멀어 덥석 입찰 버튼을 누르는 순간, 당신의 자산은 건물이 아니라 '평생 갚아야 할 골칫덩어리' 로 둔갑한다. 다가구 주택은 소위 '건물주 로망'의 종착역처럼 여겨지지만, 실상은 그 안에 숨겨진 치명적인…

부동산 경매 시장을 기웃거리는 사람들이라면 누구나 한 번쯤 꿈꾼다. 남들은 거들떠보지도 않는 물건을 헐값에 낙찰받아 수억 원의 시세 차익을 남기는 '인생 역전' 말이다. 특히 서울 광진구처럼 입지 좋은 곳에 감정가 4억 원짜리 3룸 빌라가 8,800만 …

요즘 부동산 시장에서 '건물주'라는 단어는 여전히 많은 이들의 가슴을 뛰게 한다. 특히 매달 따박따박 들어오는 월세는 직장인이라면 누구나 꿈꾸는 로망 그 자체다. 그중에서도 다가구주택은 소액으로도 진입이 가능하고, 여러 세대를 동시에 운영하며 수익을 극…

요즘 법정 가보면 분위기가 진짜 살벌하다. 감정가 10억짜리 아파트에 10억 2천만 원을 써내는 사람들, 그게 지금 2026년 경매 시장의 민낯 이다. 최근 공급 절벽이 현실화되면서 내 집 마련의 대안으로 경매를 택하는 이들이 폭증해, 10억 원대 아파트조차 감정가 …