Black Snowman

부동산 경매 시장에서 세입자가 이미 여러 명 버티고 있는 물건을 마주하면 머리가 지끈거린다. 다들 "앞에 임차인 있으니까 뒤에 임차인은 대항력 없어" 라며 대수롭지 않게 넘기곤 한다. 실제로 매각물건명세서를 열어보면 임차인이 2명 이상 찍혀 있는 집…

경매 책에 나오는 단순한 권리분석 이론만 믿고 입찰에 참석하면 전 재산을 날릴 수도 있는 '숨겨진 경매함정'이 존재한다는 사실을 아는 사람은 그리 많지 않다. 보통 사람들은 등기부등본을 떼어보고 말소기준권리보다 빠른 권리가 없으면 안전하다고 생각하지만,…

요즘 경매 시장을 기웃거리는 사람들 사이에서 '광진구 구의동 빌라'가 뜨거운 감자다. 감정가 4억 원짜리 신축급 3룸 빌라가 유찰에 유찰을 거듭하더니, 어느덧 최저가가 8,000만 원대까지 곤두박질쳤기 때문이다. 무려 21% 수준까지 떨어진 가격표를 보…

밤 11시, 모니터 불빛에 눈이 피로해질 때쯤 법원 경매 정보 사이트를 연다. 화면에 쏟아지는 전국 수천 건의 물건 목록을 보고 있으면 순간 뇌가 정지하는 기분이 든다. '도대체 이 수많은 아파트 중에 내 집 마련 하나, 아니 제대로 된 투자 물건 하나를 어떻…