Black Snowman

부동산 경매 시장에서 세입자가 이미 여러 명 버티고 있는 물건을 마주하면 머리가 지끈거린다. 다들 "앞에 임차인 있으니까 뒤에 임차인은 대항력 없어" 라며 대수롭지 않게 넘기곤 한다. 실제로 매각물건명세서를 열어보면 임차인이 2명 이상 찍혀 있는 집…

부동산 경매 시장에서 보증금을 지켜야 하는 임차인들에게 최우선변제권 은 그야말로 마지막 방패와도 같다. 은행의 수억 원짜리 근저당권보다 앞서서, 경매 집행비용 다음으로 내 돈을 먼저 빼올 수 있는 강력한 권리 말이다. 📉 하지만 이 제도를 제대로 이해하고 있는 사람…

법원의 경매 통지서를 손에 쥐는 순간, 머릿속이 하얗게 변하는 경험을 하는 이들이 적지 않다. 특히 전세사기와 깡통전세 이슈가 끊이지 않는 요즘 시국에 내 보증금이 안전한지 따져보는 일은 생존의 문제가 되었다. 뉴스나 유튜브를 뒤져보면 '대항력 있는 임차인&#…

부동산 경매, 참 매력적인 단어입니다. 싸게 사서 수익을 낸다는 환상은 누구나 한 번쯤 품어보죠. 하지만 현실은 어떻습니까? 경매 사이트 구독료로 1년에 100만 원씩 쓰면서, 막상 입찰하려고 하면 손이 벌벌 떨려 며칠 밤을 새우는 게 우리네 자화상입니다. "…

부동산 경매 시장을 기웃거리는 사람들이라면 누구나 한 번쯤 꿈꾼다. 남들은 거들떠보지도 않는 물건을 헐값에 낙찰받아 수억 원의 시세 차익을 남기는 '인생 역전' 말이다. 특히 서울 광진구처럼 입지 좋은 곳에 감정가 4억 원짜리 3룸 빌라가 8,800만 …