Black Snowman

살면서 법원이라는 곳에 직접 발을 디디게 될 줄은 몰랐다. 📉 흔히들 경매로 집을 낙찰받으면 모든 절차가 끝난 것처럼 착각하곤 하지만, 진짜 싸움은 그때부터 시작된다는 걸 몸소 겪고 나서야 깨닫게 되었다. 이번에 시골집 경매를 통해 낙찰을 받았을 때도 마찬가지였다.…

부동산 경매 시장에서 최고가매수인으로 낙찰받는 순간의 희열은 말로 다 표현하기 어렵다. 치열한 눈치 싸움 끝에 법원에서 내 이름이 불리는 그 쾌감 말이다. 하지만 법원 경매의 진정한 승리는 매각대금 완납이 아니라, 강제집행 절차를 거친 실질적인 부동산 점유 회복에 있…

부동산 경매를 처음 공부할 때 누구나 가장 먼저 마주하는 공포의 대상이 있다. 바로 '명도'다. 낙찰의 기쁨도 잠시, "집을 부수고 나가겠다" 거나 연락을 끊어버리는 점유자의 사연을 접할 때마다 초보 투자자들은 가슴이 철렁 내려앉는다.…

경매 낙찰의 기쁨도 잠시, 문 앞에 붙은 이름 모를 점유자와 마주하는 순간 우리는 깊은 공포에 빠진다. 나가지 않겠다고 버티는 사람, 연락을 끊어버린 잠수꾼, 심지어 터무니없는 금액을 요구하는 이들까지. 이른바 ‘명도 공포증’은 경매 초보자들이 반드시 통과해야 할 첫…

부동산 경매를 공부하다 보면 대금 납부라는 큰산을 넘었다고 안심하는 순간, 진짜 거대한 장벽이 가로막고 서 있는 것을 발견하게 된다. 바로 명도 다. 많은 초보 투자자들이 등기부상에 내 이름이 딱 박히는 순간 모든 게 끝날 줄 알지만, 현관문을 열고 들어가는 과정은 …