​"집 팔고 나가라" 1주택자 갭투자 원천 차단! 영끌러 눈물의 투매 시작

 

대출 셧다운 실화냐? 5대 은행의 선전포고

1% 미만 컷? 이건 그냥 셔터 내렸다는 뜻

아니 요즘 뉴스 보셨어요? 올해 은행권 가계대출 증가 목표치가 0.7~1%라뇨 ㅋㅋㅋ 국민은행은 심지어 0.5%랍니다. 작년에 목표치 쪼끔 넘겼다고 이렇게 칼같이 징벌적 차감 때려버리기 있음? 진짜 폼 미쳤다...

우리가 집 살 때 은행 돈 없이 현찰 박치기로 사는 사람이 몇이나 되나요 ㅠㅠ 보통 경제 성장률 맞춰서 대출도 늘려주는 게 국룰이었잖아요. 근데 이젠 그런 거 없습니다. 가계신용 잔액이 1,882조 원을 돌파하니까 당국에서 아예 돈줄을 꽉 틀어쥐었어요.

"조금만 더 모아서 영끌해야지~" 하셨던 분들? 이제 대출로 집 사는 시대는 진짜 끝났다고 보셔야 합니다. 은행 문턱이 아예 만리장성이 돼버렸단 말이죠.

💡 블로거의 찐 시선: 바쁜 분들을 위한 3줄 요약

• 국민은행 등 시중은행 대출 한도 사실상 삭제 수준 (0.5~1%)
• 가계부채 1,882조 돌파로 금융당국이 작정하고 대출 셧다운 걸었음
• 앞으로 내 집 마련 플랜에서 '은행 대출'은 지우고 다시 짜야 함

2금융권 풍선효과? 응, 그런 거 없어~

새마을금고 대출 '0원', 이거 진짜 실화임?

1금융권 막히면 "아쉬운 대로 2금융권 가지 뭐~" 하시는 분들 은근 많죠? 근데 어쩌나... 새마을금고는 올해 대출 증가액 목표치가 '0원'이래요 ㅋㅋㅋ 와 진짜 알잘딱깔센으로 다 막아놨네요.

이게 무슨 말이냐면, 지금 잔금 치러야 하는 수분양자들은 진짜 길거리에 나앉게 생겼다는 거예요. 농협, 신협 할 것 없이 상호금융권 전체가 대출 문 꽉꽉 걸어 잠그고 있습니다. 풍선효과? 풍선이 부풀기도 전에 바늘로 퍽퍽 터뜨리고 있는 상황입니다.

당장 이사 가야 하는데 잔금 대출 안 나와서 피눈물 흘리는 썰들이 벌써 커뮤니티에 쏟아지고 있어요 ㅠㅠ 무리하게 막차 타려다 진짜 파산하게 생겼습니다.

📊 팩트 체크 들어갑니다

새마을금고 연체율이 무려 7%대까지 치솟았습니다. 행안부가 나서서 가계대출까지 이례적으로 탈탈 터는 특별 검사 중이죠. 즉, 2금융권도 자기들 코가 석 자라 여러분한테 빌려줄 돈이 1도 없다는 뜻입니다. 대안이 사라졌어요!

꼼수 대출러들 덜덜... 10년 금융 사형 선고

사업자 대출로 집 샀다간 진짜 패가망신 지름길

예전에 유튜브나 블로그에서 "주담대 막히면 사업자 대출 받아서 집 사세요~" 하던 꼼수 꿀팁 기억나시죠? 헐... 그거 이제 따라 했다간 진짜 인생 하드모드 시작입니다.

정부가 2021년 이후 대출 건까지 싹 다 전수조사 들어갔대요. 걸리면 어떻게 되냐고요? 대출금 당장 토해내야 하는 건 기본이고, 앞으로 10년 동안 전 금융권 대출 금지라는 어마무시한 페널티를 받게 됩니다. ㄷㄷ

솔직히 예전처럼 '안 걸리면 그만이지 뭐~' 하던 안일한 마인드는 이제 버려야 해요. 금융위가 상시 모니터링 시스템 빵빵하게 돌리고 있단 말이죠. 꼼수 부리다 10년 동안 신불자 취급받지 맙시다 ㅠㅠ

🔥 (아놔 꼼수로 돈 버는 시대는 끝났다니까요)

그동안 사업자금인 척 대출받아서 부동산 펌핑에 일조한 분들 많았죠? 이제 그 거품 싹 걷어내겠다는 정부의 굳은 의지가 보입니다.

부동산 시장으로 흘러가는 돈줄을 원천 차단하겠다는 무서운 경고입니다. 잔머리 굴릴 생각 절대 하지 마세요!

기존 영끌족도 타겟! 만기 연장의 공포

집값은 떨어지는데, 은행은 원금 내놓으라 난리

신규 대출 안 나오는 것도 문제지만, 진짜 공포는 '기존 대출'입니다. 9억 이상 고가 주택이나 고DSR 대출 가지고 계신 분들! 은행이 이런 대출에 위험가중치를 1.5배나 매기려고 벼르고 있대요.

이러면 은행 입장에선 "이거 위험하니까 만기 연장 안 해줄래. 원금 갚아!" 이렇게 나올 확률이 99.9%입니다. 스트레스 DSR 도입되면서 대환이나 연장할 때 한도 확 깎이는 건 덤이고요.

게다가 1주택자 전세대출로 갭투자 하던 분들? 보증 연장 컷 당하면서 자금 다 회수 당하게 생겼어요. 집 팔고 나가라는 무언의 압박, 이거 진짜 장난 아닙니다.

💭 주저리주저리 TMI

사실 은행들도 바젤III 규제 때문에 어쩔 수 없이 몸을 사리는 거긴 해요. 주담대로 수익 내봤자 자본 적립 부담만 커지니까, 스스로 부동산 금융을 포기하게 만드는 당국의 '질식 작전'이 완벽하게 먹혀들고 있는 거죠. 결국 피해는 무리하게 빚낸 서민들이 고스란히 떠안게 생겼습니다. ㅠㅠ "존버하면 승리한다"는 부동산 불패 신화, 이번 턴에는 진짜 위험해 보이네요.

반토막 실거래 속출, 지하실 문이 열렸다

-50%가 바닥? 아니, 이제 지하 1층 시작입니다

요즘 영등포 -39%, 목동 -41%, 창동 -53% 실거래 빵빵 터지는 거 보셨죠? 5년 전 가격 밑으로 수직 낙하하는 단지들이 수두룩 빽빽입니다. 서울 아파트 매물은 8만 건 돌파해서 역대급으로 쌓여가고 있고요.

근데 여기서 "오예! 지금이 줍줍 타이밍이다! 완전 럭키비키잖아~" 하시는 분들 제발 진정하세요 ㅠㅠ. 살 사람은 대출 막혀서 못 사고, 팔 사람은 쏟아져 나오는데 집값이 어떻게 오르겠습니까?

더 무서운 건 미국 금리 인하 지연 때문에 우리나라도 고금리 기조 쫙~ 이어질 거란 사실! 금리 안 내리죠, 대출 안 나오죠, PF 부실 폭탄 대기 중이죠. -50% 찍었다고 덥석 물었다간 진짜 지하실 구경 제대로 하실 수 있습니다.

(지금은 공격보다 방어! 빚부터 줄이고 현금 꽉 쥐고 생존 모드 켜야 할 때입니다. 다들 어떻게 생각하시나요? 공감되시면 댓글 하나 쓱- 남겨주세요! >_<)

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